Ich will umbauen, sanieren, modernisieren

Der Umbau, die Sanierung und/oder Modernisierung eines Hauses gehört zu den großen Entscheidungen im Leben. Häufig erfüllt man sich einen Traum und muss dafür zugleich auch große Risiken eingehen.

Ich helfe Ihnen dabei, diese Risiken maßgeblich zu minimieren.

Ihre Fragen, unsere Lösungen:

Wer hilft mir bei der Planung?

Ich helfe ihnen bei der Planung ihres Bauvorhabens.

Wir verstehen uns im Planungsprozess als Bauherrenvertreter, also Ihre temporäre Bauabteilung, und fungieren damit als sicherndes Bindeglied zwischen dem Bauherren und den mit auftragsinteressen versehenen Architekten, Planern oder Komplettanbietern (z.B. schlüsselfertiges Bauen).

Was kann es besseres geben, als mit Anbietern auf Augenhöhe arbeiten zu können? Den Empfehlungen nicht mehr einfach nur folgen zu müssen, sondern selbst fachkundig agieren zu können. Das geht – mit unserer Hilfe.

Wir vertreten Ihre Interessen – ohne Wenn und Aber.

Wer sagt mir, ob und wofür ich einen Bauantrag brauche?

Ich sage ihnen ob sie einen Bauantrag benötigen.

Nicht für alle Baumaßnahmen ist ein Bauantrag erforderlich. Zur Feststellung der Erfordernis bedarf es der Klärung der jeweiligen Vorgaben von Land und Kommune, da diese nicht einheitlich sind.

Als Bauingenieur prüfe ich auf Ihr Vorhaben bezogen, ob ein Bauantrag erforderlich ist und unterstütze Sie – auch in Zusammenarbeit mit entsprechenden Architekten und Fachplanern – bei der entsprechenden Antragsstellung.

Mit uns bauen Sie auf Nummer sicher.

Wer sagt mir, mit welchen Kosten ich rechnen muss?

Ich kann ihnen sagen mit welchen Kosten sie rechnen müssen wenn sie umbauen wollen.

Natürlich wollen Sie Ihre Baukalkulation auf eine neutrale und qualifizierte Kostenschätzung stützen. Dafür nehme ich als Gutachter/Sachverständiger mit langjähriger Baupraxis Ihr Bauvorhaben grundlegend unter die Lupe, zeige – wo möglich – optimierende Alternativen auf und erarbeite eine qualifizierte, neutrale Kostenschätzung. Es versteht sich von selbst, dass ich Ihnen als interessierten Laien diese fachliche Ausarbeitung im persönlichen Gespräch entsprechend erläutere.

So erhalten Sie eine solide Grundlage für Ihre Budgetierung bzw. die bestmögliche Nutzung/Schonung Ihres Budgets!

Wer hilft mir, die richtigen Firmen für die Ausführung der Arbeiten zu finden?

Ich vermittle zwischen ihnen und Unternehmen um die richtigen Partner für ihren Umbau zu finden.

Auch ein professioneller Webauftritt ist ein Werbeauftritt, ein Eintrag in Suchmaschinen oder der Eintrag in den Gelben Seiten. Trotzdem sind all dies keine Garantien für die Qualität des inserierenden Betriebes.

Wir können Ihnen helfen, nutzen Sie nicht nur unsere Branchenerfahrung, unsere Kenntnisse über die Anbieter in unserer Region Nordhessen, sondern auch unseren Fach- und Sachverstand.

Wir schützen Sie vor teuren Fehlgriffen.

Wer hilft mir bei der Prüfung der Angebote und formell sicheren Auftragsvergabe?

Ich prüfe für sie Angebote, damit sie nicht von Kosten überrascht werden. Ich helfe ihnen bei der Auftragsstellung damit sie später nicht im Regen stehen.

Für den Nicht-Profi sind Bauangebote oft erst nach einer „Übersetzung“ zu verstehen. Aber dann stellt sich immer noch die Frage, wurde alles Erforderliche angeboten? Wer möchte nicht das Risiko ausschließen, das im Nachhinein Mehraufwand und Mehrkosten geltend gemacht werden können.

Es gibt 2 Arten von Angeboten. Freie Angebote von Handwerkern und Angebote auf der Grundlage von Leistungsverzeichnissen. Wir können Ihnen bei beiden helfen. Auf der einen Seite bei der Überprüfung der freien Angebote. Sind sie komplett? Was fehlt noch? Die Fragen können wir beantworten und dafür sorgen, dass rechtzeitig alle Preise vorliegen. Oder aber wir erstellen für Sie ein Leistungsverzeichnis, in dem die auszuführenden Arbeiten abgebildet sind. So sind Handwerker bei ihrer Angebotsabgabe daran gebunden und Sie letztendlich vor unliebsamen Überraschungen sicher sind. So kann man die Leistungen miteinander vergleichen.

Und die formsichere Auftragsvergabe ist dann mit uns einfach möglich. Wir schützen Sie vor unberechtigten Mehrkosten.

Wer hilft mir, die fachgerechte Ausführung der Arbeiten zu überwachen?

Ich überwache die Arbeit an ihrer Baustelle um stätige Qualität zu gewährleisten.

Der Teufel liegt leider oft im Detail. Um die fachgerechte Ausführung von Arbeiten überwachen zu können muss man nicht nur Ausschreibung/Auftrag kennen, sondern auch wissen, wie die fachliche Ausführung in der Praxis zu erfolgen hat.

Baubegleitung von Anfang an ist oft das Zauberwort. Bevor es zu spät ist und die kritischen Punkte nicht mehr sichtbar sind. Denn gerade die kritischen Punkte sind es, die später zu Problemen führen können.

Wir schützen Sie vor Baupfusch.